当今，江苏省在基础设施公募REITs刊行方面依然造成了“储备+赞助+刊行多轨并行”的花式。

收尾2025年9月，全市集共上市75只家具，刊行界限超2000亿元。其中，上交所共有51单样式，融资总和达1400亿元，数目及界限占比约7成，涵盖了数据中心、租出住房、仓储物流、产业园区、阔绰、动力、交通、市政环保等界限。

其中，底层财富位于江苏省内的12只公募REITs中，有11只在上交所上市。左证公开数据，收尾2025年9月，按样式主陈说地统计，江苏省已推动8只REITs刊行上市，召募资金240亿元；按运管机构所在地统计，有6只REITs的统筹运营惩处机构坐落于江苏；按底层财富所在地统计，共有12只REITs的19个底层财富位于江苏省境内，样式数目、财富数目以及募资界限稳居寰宇前线。

比如：动作我国首批九单基础设施REITs之一的东吴苏园REIT，于2021年6月21日在上交所挂牌上市；于2022年11月15日挂牌上市的华泰江苏交控REIT，是江苏省首单获批的高速公路基础设施REITs，创下了那时配售对象数目最多、有用认购倍数最高档多项高速公路公募REITs新记录；近期上市的首批数据中心REITs之一——南边万国数据REIT，底层财富是昆山国金数据中心。

动作寰宇首批、江苏省首个公募REITs的参与者，新建元控股集团有限公司董事长叶晓敏称，“一方面，咱们但愿借助本钱市集力量，持续优化产业布局，更好地融入长三角一体化政策；另一方面，通过财富证券化上市，有助于更好地已毕国有财富保值升值，极端是通过轻财富运作的市集化机制，有助于推动国企筹划惩处体制机制变调和市集化转型。公募统统已毕了公众化，这在保证优质国有的中枢财富保值升值的发展谈路上，也创造出了一个故道理的财富证券化范例。”

新样式纷繁上马的背后，也有场所政府的复古。自2020年4月寰宇基础设施REITs试点运转以来，江苏省鼓舞基础设施REITs刊行职责，并写入了省“十四五”计较摘录，出台了《对于加速鼓舞基础设施投资成立的些许步伐》等复古政策。此外，2022年以来，江苏省各市政府及关连行业专揽部门也陆续出台各种政策复古REITs成立发展。

据第一财经了解，江苏证监局依托各种政策制定了《对于推动我省国有企业充分哄骗基础设施公募REITs周转存量财富的决策》。江苏省各级政府与关连行业专揽部门正通力配合、同向发力，多措并举复古国有企业通过基础设施公募REITs扩大融资界限。

“江苏证监局将积极作念好政策协同，斡旋省级关连部门和来回所开展REITs专题培训。持续温雅样式发扬，实时更新储备样式库，加速推动闇练财富类型样式常态化刊行，有劲复古新财富类型样式陈说，持续推动市集扩容，周转存量财富，就业场所实体经济发展。”证监局债券监管处筹划认真东谈主默示。

江苏省发展矫正委筹划处室认真东谈主也默示，“连年来，江苏省发展矫正委持续晋升政策把合手和实操才略，优化简化陈说保举要领，周详作念好合规性把关，按照‘闇练一个、陈说一个’原则有序向国度发展矫正委保举样式。着脚下一步，江苏省发展矫正委将再加力度、再强步伐，连续加强REITs样式储备质地，作念好追踪退换，加速陈说程度，效劳用好REITs器具助推基础设施界限高质地发展。”

“预测后续，上交所也将束缚加强与各地的交流聚拢，协助分析REITs样式鼓舞中的要害问题，造成优化冷漠。”上交所的关连认真东谈主告诉记者，“不仅如斯，咱们还斡旋江苏证监局和发展矫正委、国资委等多部门开展了周转存量财富筹划专题培训，挖掘和储备了一无数优质样式，包括租出住房、产业园区、新动力、仓储物流、交通设施、文旅设施、数据中心等财富类别，改日将连续与江苏省协力推动重心样式落地。”

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黄念念瑜

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